Vecinos Residencial Torres Argos: ¡NO COMPRES PROBLEMAS!

¿Viste departamentos en venta y te interesa comprar?
Ten mucho cuidado...

NO LES CREAS. Los vecinos de Residencial Torres Argos llevamos padeciendo más de seis años los abusos de Casas ARA y de su administradora ADFEC. En el siguiente enlace podrás consultar una nota de prensa sobre nuestra situación:

https://periodicodeizcalli.com/no-compres-problemas-asi-advierten-de-posible-abuso-de-casas-ara-en-izcalli/

¿Quénes somos?

Somos vecinos de Residencial Torres Argos, hartos de los abusos perpetrados por Casas ARA y Administración de Fraccionamientos en Condominio, ADFEC. El presente escrito es la primera de una serie de acciones escalonadas que emprenderemos para prevenir a futuros compradores, así como captar y solicitar la intervención de las autoridades municipales de Cuautitlán Izcalli, así como las del Estado de México, con el objetivo de detener esta serie de ilegalidades en perjuicio de nuestro patrimonio.

¿Dónde estamos?

Nuestro fraccinamiento se encuentra en Hacienda Derramadero SN MZ 20, lotes 5 y 6, en la colonia Hacienda del Parque, 2da Sección. Cuautitlán Izcalli, Estado de México.

¿Cómo comenzaron los problemas?

Incumplimiento de garantías.
Promesas de venta falsas (monederos electrónicos, línea blanca, tarjetas de descuento, etc).
Negación de atención a vicios ocultos.
Accidentes con calentadores de gas.
Ductos de cableado, cañería, y tubería de agua tapados.
Problemas de escrituración.
Adeudos de ARA con Operagua NO CUBIERTOS y traspasados a los condóminos.
Intentos de cobro por reparaciones de áreas no entregadas por ARA.
Cobro por servicio de administración de meses PREVIOS a la entrega de los departamentos.
Nula entrega de llaves de puertas necesarias para transitar en el fraccionamiento y hacia la calle.
No entregan las áreas comunes ni permiten de su uso y disfrute.
Aislamiento de los temas de interés en la colonia.
Ni Casas ARA ni la administradora ADFEC dan muestras de conciliación; su estrategia es insultar, amenazar, e imponerse ilegalmente.

¿Cómo intentamos inicialmente resolver los problemas?

Departamento de ventas. Una vez vendido, ventas se desentiende de todo y te traen vuelta y vuelta para no cumplir lo prometido. ¿Te prometieron algo? EXIGE QUE TE LO COMPROMETAN POR ESCRITO.
Línea de Atención ARA. Ellos arbitrariamente deciden qué queja procede y qué no.
Procuraduría Condominal de Cuautitlán Izcalli. A pesar de haber sido apoyados continua e incondicionalmente por el procurador condominal, el Síndico de Cuautitlán Izcalli ha detenido intentos de protesta que le hemos presentado; Casas ARA y la administradora ADFEC ha ignorado sistemáticamente todas las recomendaciones y resoluciones del procurador condominal de Cuautitlán Izcalli Roberto Carlos López Morales, único servidor público que nos ha prestado ayuda oportuna.
Administradora ADFEC. De lejos, el principal problema en este y otros desarrollos. Tarifas excesivas. No rinden cuentas. No limpian bien. No reparan adecuadamente las las instalaciones. Descuidan el mantenimiento de cosas tan esenciales como el hidroneumático. No entregan balances ni estados de cuenta. No hay transparencia. Trato denigrante e insultante. Y lo peor, se perpetúan ilegalmente bajo el amparo de Casas ARA para no pagar sus cuotas de mantenimiento, habiéndo excedido por varios años sus atribuciones.

Art. 29, Fracc. I. de la Ley que Regula El Régimen de Propiedad en Condominio del Estado de México.

¿Cómo está la situación ahora?

Hemos sido amenazados con demandas y vecinos han terminado en los separos.
Los portones de los estacionamientos no funcionan.
No tenemos vigilancia ni llaves para entrar al condominio.
A pesar de no entregar las áreas comunes, se nos exige que seamos nosotros quienes paguemos la seguridad y mantenimiento de las mismas.
Jardines, pasillos y estacionamientos están en abandono total.
La mugre es únicamente embarrada por los pasillos y los estacionamientos están llenos de tierra.
El mantenimiento de banquetas y luminarias en la calle ha corrido por cuenta de vecinos.
No se nos permite conformar nuestra mesa directiva para nombrar nuestra propia administración, a pesar de que la ley nos respalda.
Desconocimiento total del mantenimiento de todas las instalaciones.
La administradora ADFEC fomenta la división interna entre vecinos, ofreciendo "anualidades con un mes de descuento" a los nuevos compradores, para que estos, se sientan forzados a no perder su dinero y no quieran unirse al reclamo y lograr con ello conformar una asamblea a modo y continuar perpetuándose.

No tienes porque creer nuestra palabra

Te invitamos a que constates tú mismo lo que te espera. A continuación te enlistamos notas de prensa, de otros condominios de Casas ARA, administrados por ADFEC, en las que se denuncian sus prácticas:

Si esto no te ha hecho reconsiderar comprar y vivir aquí, te invitamos a que veas por ti mismo solo una fracción de evidencia gráfica que hemos recopilado durante estos años: